Miethaus GD Beschreibung

Denkmalgeschütztes Haus (Baujahr um 1600) zu vermieten in 73525 Schwäbisch Gmünd, Türlensteg 6, bevorzugt an eine 4er WG

Vermiete komplettes Haus (EG, 1. OG, 2. OG, DG) als WG für 4 Personen, 4 Wohneinheiten, 1 Gemeinschaftsbad, 1 Gemeinschaftsküche, 2 Toiletten, 1 Gewölbekeller, 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (groß genug für 2 Kleinwagen), 1 große Terasse im 1. OG. Die Wohnung im DG verfügt über ein separates Bad & Toilette. Die Wohnung im EG verfügt über eine separate Waschmöglichkeit.

Die Terasse im 1. OG ist ca. 30 qm groß, mit optimaler Ausrichtung nach Südwest - Zugang über das Badfenster :-)

Das Haus befindet sich in absoluter Toplage in Schwäbisch Gmünd, Stadtmitte. Ca. 5 Geh-Minuten zum Bahnhof / Busbahnhof, 2 Geh- Minuten zum „Marktplatz“, 1 Geh-Minute zum Busbahnhof „Stadtmitte“.

Das Haus wird zur Zeit komplett renoviert:

- neue Toiletten im 1. OG, 2. OG und DG
- neues Bad im 1. OG
- Bad im DG saniert
- neue Küche im 2. OG
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Sanitärzuleitungen
- neue Elektroinstallation
- alle Fenster neu abgedichtet
- neue Fenster im DG
- DG Komplettausbau
- neue, moderne Küche im 2. OG (bis Ende April 2016 können Wünsche der zukünftigen Mieter bzgl. Farbe & Design berücksichtigt werden)
- alle Räume sind neu verputzt und tapeziert bzw. gestrichen, alle Böden werden mit Laminat belegt (bis Ende April 2016 können Wünsche der zukünftigen Mieter bzgl. Farbe & Design berücksichtigt werden)
- das Bad im 1. OG wird gefliest, die Küche mit Linoleumdielen (wasserfest) belegt (bis Ende April 2016 können der zukünftigen Mieter bzgl. Farbe & Design berücksichtigt werden)

Geplant ist, dass das Haus ab 01.07.2016, spätestes 01.08.2016 bezugsbereit ist.

Wohnungsaufteilung siehe Seite "Miethaus GD Bilder"

Rot / Orange markierten Räume gehören direkt zur Wohneinheit (Individualräume), alle anderen Räume (2 x Toilette, 1 x Bad, 1 x Küche, Flure) sind Gemeinschaftsräume. Der Stellplatz gehört zur Immobilie, die Nutzung muss zwischen den Mietern geklärt werden. Die Terasse kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Fahrräder finden Platz im Flug im EG. Im EG unter dem Treppenhaus befindet sich auch der Abstellplatz für den / die Mülleimer.

Detailbeschreibung der Wohneinheiten:

Wohneinheit Beschreibung

Mietpreis
pro Monat

PKW-Stellplatz ca. 14,00 m² (2,80 m x 5,00 m) 14,00 50,00 €
EG, 1 Zimmer 1 Zimmerwohnung im EG mit einer separaten Waschmöglichkeit
ca. 16,50 m² + anteilig 12,00 m² Gemeinschaftsräume
28,50 180,00 €
1. OG, 2 Zimmer 2 Zimmerwohnung im 1. OG
ca. 30,00 m² + anteilig 12,00 m² Gemeinschaftsräume
42,00 270,00 €
2. OG, 2 Zimmer 2 Zimmerwohnung im 2. OG
ca. 31,50 m² + anteilig 12,00 m² Gemeinschaftsräume
43,50 280,00 €
DG, 2 Zimmer 2 Zimmerwohnung im DG mit separater Toilette und Bad
ca. 36,00 m² + anteilig 7,25 m² Gemeinschaftsräume
Diese Wohnung ist nicht für Personen ab 1,80m Körpergröße geeignet !
43,25 280,00 €

Bei einer Nutzung von 4 Personen ist mit Nebenkosten in Höhe von ca. 200 € pro Monat (somit 50 € pro Person und Monat) zu rechnen. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Mir wäre es am liebsten, wenn sich die zukünftigen Mieter der 4er WG, "selbst zusammen finden würden".

Im EG befindet sich die Presserei  / Werkstatt meines Vaters. Er nutzt die Presserei ca. 8- 10 h Stunden je Woche, um seine Kundenaufträge abzuarbeiten. IdR. ist er Mo.-Fr. entweder von 9.00 Uhr - 12.00 Uhr oder von 13.00 Uhr - 16.00 Uhr in der Presserei. Während seiner Arbeit ist mit leichtem Maschinenlärm zu rechnen. Die Presserei / Werkstatt ist eine absolute Tabuzone für die künftigen Mieter.